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转让，转租过来的

租赁合同 2023-07-03 09:52 人浏览

共3位律师解答

你好，看租房合同如何约定，约定可以转租的话是可以的，没有约定的话需房东同意

合同纠纷律师团队
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2023-07-03 09:50

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转让是转移所有权的行为，是指权利人将物的所有权转让给别人。转租是转移使用权的行为，是指承租人将物的使用权转让给其他人的行为，需要经过出租人的同意。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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2023-07-03 09:50

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转让与转租有以下区别：转租一般只是使用权的转移，所有权一方只是收取一定的租金，供别人在限定期限内使用某物；而转让是把自己的东西让给别人，所有权、使用权等附属权利都随之转移。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

法律快车咨询顾问

2023-07-03 09:52

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