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刚刚买了房子，签了合同，一个人的名字，还没办理贷款，现在想加个人的名字，可以吗？

房屋产权 2023-07-03 10:46 人浏览

共3位律师解答

购房合同已经备案，在房产证下来之前，可以添加名字，可以通过合同备案变更的手续进行办理。
因为购房合同时购房人与开发商签订的，如果添加名字，则意味着变更了合同内容，所以必须线经过开发商同意，开发商同意后，购房人与开发商到房产管理部门办理合同备案变更手续。
如果是按揭购房，还涉及贷款银行的他项权利，还需要征得贷款银行同意。各方达成一致意见后，可以到房产管理部门办理合同备案变更手续，办理合同备案变更手续后，取得的房产证上则是原来的购房人与添加人员的名字。
另外，目前全过很多城市限购，为了规避炒房，有些城市现在不允许办理合同备案变更手续，具体要想房屋所在地的房产管理部门咨询。

法律快车咨询顾问

2023-07-03 10:43

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能加名，但不能单独写
因为有贷款的房子，需要抵押房产证，必须证上名字和贷款合同的名字一致
不过，贷款的房子加名很麻烦，也同样需要签署一大堆文件和提供一堆证件

房产纠纷律师团队
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2023-07-03 10:44

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购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。
二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。
三、婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写法律依据：《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。
四、人民网GBl

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2023-07-03 10:46

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