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你好，婚后找律师签订协议把房产的一半给女方，再去公证，以后还能撤销吗？

房产纠纷 2019-04-01 08:37 人浏览

共4位律师解答

公证合同是不能代替房屋过户的，建议到房管部门办理房产过户手续。
首先，经过公证的房屋买卖合同具有一定的法律效力，双方的权利会得到法律保护的。其次，《物权法》规定了公民对不动产所享有的物权，是以登记为准，所以已经公证的房屋买卖合同，从形式上来讲，双方已经完成了房产交易，但由于没有到房管部门办理更名登记，因此从法律意义上来讲，买房人还没有完善法律程序，没有真正成为法律意义上的房屋所有权人。
如果不及时办理房产过户，将存在一定的法律风险，比如：原房主到房管部门重新申请补办房产证并将该房对外进行抵押等。

房产纠纷律师团队
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2019-04-01 08:11

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房产赠与公证可以撤销吗，　　一般的赠与行为，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说，经过公证的赠与行为一般不能撤销。受赠人可以进行撤销的几种情况：　　
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;　　
2、对赠与人有抚养义务而不履行;　　
3、不履行赠与合同约定的义务。　　相关知识延伸阅读：房产赠与合同公证需要哪些证件　　如果要办理“房产的赠与合同公证”，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件：　　
1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件);　　
2、赠与人的房产所有权证原件;　　
3、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同，必须详列赠与人和受赠人是何种关系，以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确，如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;　　
4、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办，或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;　　
5、受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理;　　
6、公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。

法律快车咨询顾问

2019-04-01 08:19

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具体情况具体分析。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三），对夫妻双方之间房产财产的处置有如下几条说明：第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

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2019-04-01 08:37

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公证遗嘱比律师见证遗嘱法律效力高，因此最好是立公证遗嘱。
律师见证遗嘱，在我国法律上还属于空白，其法律效力与普通的见证遗嘱没有区别，只不过律师见证遗嘱相对于其它见证遗嘱程序严谨，不容易有漏洞。
但是如果遗嘱人在立了律师见证遗嘱后，又立了其它遗嘱，则律师公证遗嘱就无效了。
如果遗嘱人在立了公证证遗嘱后，又立了其它非公证遗嘱，则公证遗嘱依然有效，其它遗嘱不能改变公证遗嘱的法律效力。

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2019-04-01 08:37

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