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沿街商铺在小区内安装空调外机合法吗？

业主维权 2023-07-03 22:50 人浏览

共3位律师解答

法律分析：
一、空调外机不得安装在儿童易触及的地方。
二、空调外机设置不得占用人行道，沿道路两侧建筑物安装的空调外机须离地面
2.50米以上，凸出的深度不应大于
0.50米，且设置美观、牢固安全。
三、空调外机设置应远离相邻方的门窗和绿色植物，且保持安全距离。
沿街空调外机不符合以上标准规定的，商户需根据城市市容市貌标准的要求自行进行整改。法律依据：《中华人民共和国城乡建设环境保护部标准城市容貌标准》第二条建筑景观
1. 新建、扩建、改建的一切建筑物，应讲究建筑艺术，注意美观，其造型、装饰等应与环境协调。
2. 现有的建筑物，应保持外形完好、整洁，不得擅自在阳台、平台、外走廊搭建挂台、雨棚等，临街阳台上不得吊挂杂物，堆放物品不得超过护栏高度；外挑阳台不得擅自封闭。
3. 具有代表性风格和历史价值的建筑物(包括历史遗迹和名人故居等)，应保持原有风貌特色，不得任意改动和拆除，并设置专门标志。
4. 沿街破残的建筑物应及时整修，符合街景要求；危险房屋和构筑物，应及时拆除或整修。
5. 新建、扩建、改建工程竣工时，应拆除规划确定拆除的建筑物以及各种临时工棚和设施，并将现场清理干净。
6. 城市中不得有影响市容的违章建设，一经发现，应按当地有关规定及时清除。
7. 干道两侧及繁华地区的建筑物前，除特殊情况，不得设置实体围墙或高围墙，一般宜采用下列形式分界：
绿篱；
花坛(花池)；
栅栏；
透景围墙；
半透景围墙。
围栏的高度，最高不得超过180cm。胡同里巷、楼群角道设置的景门，其造型、色调应与环境协调。
8. 沿街商店设置的遮阳篷帐，应整洁美观，高度不低于240cm，宽度不得超过人行道。

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2023-07-03 22:48

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法律分析：具体情况具体分析，看是否安装空调外机的行为给住户带来了干扰，是否危及到了小区不动产的安全。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条【相邻权的限度】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

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具体情况具体分析，看是否安装空调外机的行为给住户带来了干扰，是否危及到了小区不动产的安全。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条【相邻权的限度】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

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