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业主联合起诉开发商，

业主维权 2023-05-29 11:44 人浏览
共3位律师解答
  • 业主可以集体起诉开发商。此种诉讼有多个业主的，同一被告，诉讼标的为同一种类，可作为普通共同诉讼。业主分别起诉的，法院征当事人同意，可合并审理。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
    第五十二条 当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
    第五十三条 当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。
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    2023-05-29 11:44

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  • 业主告开发商可以集体诉讼，因为有相关的法律规定，集体诉讼五人以上即可，如果开发商违约，业主可以集体起诉。集体诉讼的条件如下：
    1、一方人数众多，具有不确定性；
    2、众多当事人之间存在共同的或同种类的法律利益关系。众多当事人之间存在同种类的权利或义务，而用这种同种类的权利义务关系是因相同的权利或义务，而且这种同种类的权利义务关系是因相同的事实或法律问题引起的。众多当事人之间存在共同的或同种类的法律利益；
    3、诉讼不可分割性。集团诉讼是不分之诉，法院在接受权利人登记后，不论有多少人主张权利，也不论程序上如何复杂，都不宜分开审理；
    4、代表人合格。代表人合格，是维护全体当事人的合法利益，促使法院作出公正裁判的重要因素。
    ：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条法律依据：：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条
    当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
    共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
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    2023-05-29 11:43

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  • 告开发商的法律流程如下：当事人可以携带身份证、工商证明、合同、起诉状向法院申请立案，法院通知受理案件、向开发商送达起诉状副本，送达开庭公告通知开庭时间，开庭当日双方当事人带齐证据资料到庭参加。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十三条
    起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
    第一百二十九条
    人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
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    2023-05-29 11:43

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