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我买了一套102平米的房子，现在72万要过户，要多少钱？

房屋买卖 2023-07-04 00:52 人浏览

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需要根据交易金额确定

平台法律顾问团队
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2023-07-04 00:50

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法律分析：在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米
1.5元。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

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2023-07-04 00:50

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法律分析：根据房屋性质不同产生税费也不同:过户只有80元工本费。税费会产生以下几种:
1.营业税:过户价x
5.6%，房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。
2.个税:过户价x1%，或（本次过户价-上次购买价）x20%，哪个省钱用哪个。3契税:90平以内1%，90——140平
1.5%，140以上3%，如果房本日期不满五年一律3%。
4.
1.优改房会比商品房多产生3%土地出让金，普通房改房有（房屋成本价x面积x1%）的土地出让金。房屋成本价以当地规定为准。
5.经济适用房会产生10%综合地价款。法律依据：《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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2023-07-04 00:52

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