商店到期房东为了收回商店恶意提高租金，转让费怎么办？
房屋租赁
2023-07-04 02:44
人浏览
共3位律师解答
-
【法律分析】
合同到期，如果房东说要收回店面自己经营，可以要求收回转让费。具体方法是：
1、双方应当协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。
2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。
3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 -
店铺被房主收回，房主不一定会给予补偿转让费。一般有以下两种处理方式：
1、房客无权要求房主补偿转让费。原因是租赁期限届满合同解除，经营者未能在到期前与房主续租。
2、房客可以要求房主适当补偿转让费。
原因是房主没有依照商业活动的惯例处理。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 -
法律分析：合同到期，如果房东说要收回店面自己经营，可以要求收回转让费。具体方法是：
1、双方应当协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。
2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。
3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
平台松原律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
商店到期房东为了收回商店恶意提高租金，转让费怎么办？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房东不让转租又不给退押金如何处理
#房产纠纷人浏览
-
半年后服装店租金到期，房东强行收房，我损失了转让费怎么办
-
商店到期房东为了收回商店恶意提高租金，转让费怎么办？立即咨询当前20,136位律师在线
-
房东随意涨商铺租金怎么办
#房产纠纷人浏览
-
原租户瞒着房东收取下家巨额转让费，压低房租，怎么办？
-
给了转让费到期房东不租了
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
律师你好店面到期了，房东要收回，转让费怎么办？
-
合同没到期房东收回房子怎么办
#房产纠纷人浏览
-
房子到欺，房东要收回房子，转让费怎么办
-
商店转让房东故意提高房租不能转让怎么办？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房租没到期房东要收回怎么办
#房产纠纷人浏览
-
我在这里租房，被房东强行要求搬走退房，是否可以起诉房东违约？
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
加载中