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请问房产证上是甲方和甲方父母的名字，合同上只有甲方一人签字，这份合同有法律效力吗？

合同审查 2023-07-04 19:48 人浏览
共3位律师解答
  • 合同只要不违反法律和公共利益，且是双方意思表示自由、真实即可，有双方当事人签字盖章即为有效
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    2023-07-04 19:45

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  • 一、如果房产的产权登记里面，只写了夫妻当中一方当事人的名字，并且房屋的买卖合同签字，也是由当事人本人来进行签字的话，这个时候的房屋买卖合同是具有法律效力的。
    二、根据2021年《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。
    依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
    三、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。夫妻一方出售夫妻共有房屋的，出售方虽系无权代理，但并不必然导致合同无效。买受人有理由相信出售房屋的夫妻一方有代理权，应视为夫妻双方有共同出售案涉房屋的意思表示。如夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失的，另一方可以要求损害赔偿。
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    2023-07-04 19:46

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  • 法律分析：如果房产的产权登记里面，只写了夫妻当中一方当事人的名字，并且房屋的买卖合同签字，也是由当事人本人来进行签字的话，这个时候的房屋买卖合同是具有法律效力的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零四十三条 家庭应当树立优良家风，弘扬家庭美德，重视家庭文明建设。
    夫妻应当互相忠实，互相尊重，互相关爱；家庭成员应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。
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    2023-07-04 19:48

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