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我在河南农村信用社在安阳买房贷款。利率现在是5.8。这个利率合适吗？

金融借款贷款 2023-07-06 00:46 人浏览

共3位律师解答

目前央行5年期以上的基准贷款利率为
4.9%，也就是20年房贷的基准利率为
4.9%，各个银行的实际利率会在
4.9%的基础上进行调整。
扩展资料：
我国各个银行的房贷利率都是根据央行基准利率进行调整的，目前央行5年期以上的基准贷款利率为
4.9%，也就是20年房贷的基准利率为
4.9%，各个银行的20年房贷的实际贷款利率会在央行基准利率基础上调整。
从2017年起，我国房贷利率就一直上浮，直到2019年，我国房贷利率有了下降的趋势，目前我国大部分银行的房贷利率都有所上浮，首套房平均上浮比例为10%左右。若利率上浮10%，那么20年的房贷利率就是
4.9%x(1+10%)=
5.39%。

平台特邀律师
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2023-07-06 00:44

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民间借贷利息，是借贷双方约定的，只要不超过银行同期贷款利率的4倍，就是正常的借贷。
如果超过银行贷款利率的4倍，就属于高利贷，超出部分是不受法律保护的。

债权债务律师团队
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2023-07-06 00:44

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如果约定按“等额本息”方式计算利率；
【公式】：贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
50000=3528*[1-(1+月利率)^-24]/月利率
月利率=
4.72722%
年利率=
56.7266%
如果是“等额本息”方式，年利率高出36%许多，属于“高利贷”。

法律快车咨询顾问

2023-07-06 00:46

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