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你好,我租的房子,因为回家过年,关了壁挂炉,导致水管冻裂,楼下浸泡了中介,没有明确告诉人们不要一直开壁挂炉,这是谁的责任

财产损害赔偿 2023-07-10 18:18 人浏览
共3位律师解答
  • 协商不成,通过诉讼解决
  • 房屋在保修期内,非人为原因造成的漏水,承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的,但如果物业有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。


    法律依据:

    根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百六十五条  

    行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。


    依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

    《物业管理条例》第三十五条 

    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。


    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
  • 房屋在保修期内,非人为原因造成的漏水,承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的,但如果物业有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。


    法律依据:

    根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百六十五条  

    行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。


    依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。


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