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租赁住房合同中具体存在哪些不可抗力因素？

房屋租赁 2023-07-11 06:13 人浏览

共3位律师解答

租赁房屋合同上不可抗力因素具体是：台风、地震、洪水、冰雹以及非买卖双方所能控制的社会异常事件。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，一方因不可抗力要求解除合同的应当免除其全部或部分的责任。
法律依据：《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

房产纠纷律师团队
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2023-07-11 06:12

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租房合同中的不可抗拒因素主要有：
1、双方租赁合同签订后，发生了自然灾害，导致房屋损毁，承租人不应承担损失；
2、合同签订后，发生无法预见的意外事故，承租人不承担损失；
3、其他当事人不能预见、不能控制、或独立于当事人意志和行为以外的事件。
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

平台特邀律师
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2023-07-11 06:12

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租房合同中不可抗力因素是指人为不能造成的损坏。指当事人双方订立合同时所遭受到的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力因素主要包括如台风、地震、洪水、政府行为、社会公众行为等。
独立于人的行为之外，不以当事人的意志为转移。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
法律另有的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

法律快车咨询顾问

2023-07-11 06:13

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