房屋合租合同怎么写有效

合同纠纷 2019-01-08 7950 222

解答内容

1、签写合同的主体要适格。2、租赁的标的物不是法律法规禁止出租的。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾王实践律师。以下为大家解答房屋合租租赁合同怎么写有效这个问题。

　　出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要从以下2个方面来审查：

　　第一，审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。

　　第二，审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。需要注意的是，有以下几种情况是不能进行房屋出租的：

　　1.未取得产权或者经营管理权的；

　　2.产权有争议或者产权受到限制的；

　　3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；

　　4.属于违章建筑的；

　　5.不符合安全标准的；

　　6.已抵押的，未经抵押权人同意的；

　　7.法律、法规禁止的。

　　以上是我的解答，希望可以帮助到您，谢谢！

王实践律师

服务地区：陕西-西安

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