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我想问一下我们国家对土地使用年限的规定

土地纠纷 2023-07-12 01:15 人浏览

共3位律师解答

土地使用年限的法律规定是：居住用地的使用年限为七十年；工业用地的使用年限为五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限为五十年；商业、旅游、娱乐用地的使用年限为四十年；综合或其他用地五十年。并且，如果是住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期；如果是非住宅建设用地使用权期间届满的，需要申请续期。
法律依据：《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条　
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。

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2023-07-12 01:13

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法律分析：土地使用年限的法律规定是：居住用地的使用年限为七十年；工业用地的使用年限为五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限为五十年；商业、旅游、娱乐用地的使用年限为四十年；综合或其他用地五十年。并且，如果是住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期；如果是非住宅建设用地使用权期间届满的，需要申请续期。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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2023-07-12 01:13

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根据法律规定，土地使用年限，按下列用途确定：
1.住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；
2.工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；
3.教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；
4.商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；
5.综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

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2023-07-12 01:15

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