想知道对于买房遇到什么情况可以追究中介的责任
房屋中介纠纷
2023-07-13 10:42
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共3位律师解答
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购房遇到下列情况可以追究中介的责任：
1、中介公司虚构社保证明、规避限购令；
2、未提示买房特殊的交易风险；
3、对相关事项未履行提醒、告知义务未尽提示义务；
4、唆使当事人签订的购房合同的房产是不具备资质的。
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，需得赔偿金额相当于因违约导致的损失，包括合同履行后可获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 -
法律分析： 在购房过程中可以追究中介的责任单位情形如下：
1、未提示特殊二手房的交易风险；
2、审查不到位；
3、未履行提醒、告知义务；等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 -
在购房过程中可以追究中介的责任单位情形如下：
1、未提示特殊二手房的交易风险；
2、审查不到位；
3、未履行提醒、告知义务；等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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