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你好，租房未到期，房东要求搬走，可以要求赔偿吗？

房屋租赁 2023-07-13 21:44 人浏览

共3位律师解答

租房没到期，房东让搬家的办法：一般情况下，按照双方租赁合同约定的违约条款处理即可。但若双方未约定违约条款的，当事人可以根据因房东违约造成的实际损失大小，要求其予以赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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2023-07-13 21:41

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房东要求租客在铺面未到期时搬走的，租客可以主张赔偿。商铺未到期，房东要收回房屋的，属于房东违约，承租人有权要求房东支付违约金，违约金不足以赔偿经济损失的，承租人可以要求提高违约金的比例。
没有约定违约金的，可以直接要求赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

房产纠纷律师团队
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2023-07-13 21:42

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铺面未到期，房东要求搬走，可以要求赔偿。房东要求承租人未到期就搬走，属于违约行为，承租人可要求其承担继续履行、采取补救措施等违约责任；如果双方协商不成的，还可以向法院起诉。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

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2023-07-13 21:44

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