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我盘了一个XX快递，先后付了60000块。是先和他个人签的转让协议然后和公司签的合同。签完了发现他和房东没有租赁协议。我现在害怕房东把房子给收回去。另外他在合同上关于钱的部分有涂改（就是开始他用阿拉伯数字然后我说不行要用汉字他就圈图了）。我想知道我现在可不可以把钱要回来是先和他个人签的转让协议然后和公司签的合同。签完了发现他和房东没有租赁协议。我想知道我现在可不可以把钱要回来

合同纠纷 2019-04-02 06:00 人浏览

共4位律师解答

合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。

法律快车咨询顾问

2019-04-02 05:36

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房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　
(6)其他有关证明材料。

平台特邀律师
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2019-04-02 05:44

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与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。

合同纠纷律师团队
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2019-04-02 05:55

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涉及物业管理的租赁协议，房屋租赁合同
　　（范本一）
　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）
　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方）
　　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：
　　第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
　　
1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号（不足部分可以补充）
　　
2、房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米。（不足部分可以补充）
　　
3、所出租房屋的房屋产权编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

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2019-04-02 06:00

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