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请问哈尔滨土地税怎么办理？具体来说，如果卖房子，每年要交多少税？

土地纠纷 2023-07-16 01:29 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，需要缴纳契税和印花税等，具体详询税务部门吧
    平台法律顾问团队律师
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    2023-07-16 01:27

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  • 公司依法出售房屋的税费有：2%至4%的土地增值税，5%的印花税，1%至7%的城市维护建设税，3%的教育费附加，15%的企业所得税。取得土地交3%-5%的契税，5%的印花税以及土地使用税。
    法律依据：《契税法》第三条
    契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
    省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    《土地增值税暂行条例》第七条
    土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
    增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
    平台特邀律师律师
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    2023-07-16 01:27

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  • 房产税和土地使用税的计算方法是：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为
    1.2％，从租计征的税率为12％；土地使用税每平方米年税额最低
    0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。法律依据：《房产税暂行条例》第三条
    房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
    第四条
    房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
    1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
    《城镇土地使用税暂行条例》第四条
    土地使用税每平方米年税额如下：
    （一）大城市
    1.5元至30元；
    （二）中等城市
    1.2元至24元；
    （三）小城市
    0.9元至18元；
    （四）县城、建制镇、工矿区
    0.6元至12元。
    法律快车咨询顾问律师
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    2023-07-16 01:29

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