请问我交了首付，签了合同没有办理贷款可以退房吗？
房屋买卖
2023-07-16 11:24
人浏览
共3位律师解答
-
1、房子首付交了没签合同能否可以退房要根据实际情况来定：
（1）若是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金便无法退回;
（2）若是开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房;开发商会双倍返还定金，并返还首付款。
2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
买房交了首付没办贷款，如果有下列情形的，可以退房：房屋的主体结构质量不合格，不能交付使用的；因房屋质量问题严重影响正常居住使用的；或者卖方迟延交付房屋的等。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 -
首付交了合同没有签退房的方式分别有：购房方可以先和开发商进行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。
法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
平台太原律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
请问我交了首付，签了合同没有办理贷款可以退房吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在看
相关知识推荐
-
买房交了首付没签合同可以退房吗
#房产纠纷人浏览
-
请问我交了首付，签了合同没办理贷款可以退房
-
请问我交了首付，签了合同没有办理贷款可以退房吗？立即咨询当前15,500位律师在线
-
交了首付没签合同能退房吗？
#房产纠纷人浏览
-
我付了首付，签了合同，没有贷款可以退房吗？
-
交了首付没签合同能够退房吗
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
买房，签了贷款合同，和购房合同，贷款没下来可以退吗
-
给了首付款后要怎样退房
#房产纠纷人浏览
-
付了首付，网上签了购房合同，没有贷款，可以退房吗？谢谢你！
-
付了首付，网上签了购房合同，没有贷款，能退房吗？谢谢你！
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
购房者付了定金又想退房如何处理
#房产纠纷人浏览
-
房子交了首付，后开发商延期交房，未办理贷款，现在可以交房了但我现在没有去办理贷款，可以退房么
-
交了首付没签合同可以退房吗
#房产纠纷人浏览
-
买房子交了首付，但是没有签合同，可以退款退款吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
我交了首付，签了合同未办理贷款可以退房吗?
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
买了房交了首付没有签合同可以退款吗？
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
交了首付没签购房合同可以退房吗
加载中