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企业购买房地产后何时缴纳房地产税

房屋买卖 2023-07-21 10:24 人浏览

共3位律师解答

房产税缴纳的时间：
（一）原有房产用于生产经营的自生产经营之月起缴纳；
（二）自行新建房屋用于生产经营的自建成之日次月起缴纳；
（三）委托施工企业建设房屋的自办理验收手续之日次月起缴纳。法律依据：《房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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2023-07-21 10:22

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房产税缴纳的时间：
（一）原有房产用于生产经营的自生产经营之月起缴纳；
（二）自行新建房屋用于生产经营的自建成之日次月起缴纳；
（三）委托施工企业建设房屋的自办理验收手续之日次月起缴纳。
《房产税暂行条例》第二条法律依据：《房产税暂行条例》第二条
《房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

法律快车咨询顾问

2023-07-21 10:22

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（一）企业房产税申报时间：　　
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。　　
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。　　
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。　　
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。　　
5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。　　
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。　　
7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。　　
（二）根据法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定，以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为
1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%房产税缴纳按年征收、分期。各地地方税务局具体规定略有差异，请咨询当地地税机关。

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2023-07-21 10:24

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