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买房子的时候，销售和中介都说用公积金。由于无法落户，开发商说要给我发律师函，所以开发商说要给我发律师函

房屋买卖 2023-07-21 14:18 人浏览

共2位律师解答

1、首先要做到第一件事就是先去开发商协商。
2、如果协商不成，可以向当地房地产管理部门，工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。
3、其次，集体维权，共同收集证据，共同起诉。
4、然后，委托律师代理起诉。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。故此，出卖人除了返还已付房款、利息外，买房者有权要求不超过已付购房款一倍的赔偿。

房产纠纷律师团队
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2023-07-21 14:18

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用公积金买房子的程序规定如下：
1、借款人向担保公司提供相关身份资料证明。
2、申请组合贷款的借款人，须由单位提供单位公积金账号及本人公积金月缴额。
3、确定拟贷款额度，由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批。
4、审批通过后签订相关合同，办理有关手续。银行发放贷款。借款人按期还本付息。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

法律快车咨询顾问

2023-07-21 14:18

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