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关于离婚后如何使用住房公积金贷款公积金贷款买房，请咨询

房屋买卖 2023-07-21 17:28 人浏览
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  • 一、离婚后公积金贷款买的房怎么处理？
    1、夫妻双方共同用住房公积金贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的公积金贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
    夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    二、夫妻双方房屋公积金贷款离婚后怎么办？
    1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院会按以下情形分别处理：
    （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
    （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
    （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
    2、合贷的住房公积金如何还，取决于对房屋所有权所持的态度：
    （1）如果均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款；
    （2）如果只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款；
    （3）如果都不想要房子，则可委托拍卖公司对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。
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    2023-07-21 17:27

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  • 一、离婚后公积金贷款买的房怎么处理？
    1、夫妻双方共同用住房公积金贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的公积金贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
    夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    二、夫妻双方房屋公积金贷款离婚后怎么办？
    1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院会按以下情形分别处理：
    （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
    （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
    （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
    2、合贷的住房公积金如何还，取决于对房屋所有权所持的态度：
    （1）如果均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款；
    （2）如果只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款；
    （3）如果都不想要房子，则可委托拍卖公司对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。
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