黄石房屋买卖法律问答

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老婆用婚后财产买房给岳父是否合法
老婆用婚后财产买房给岳父需具体情况判断。若夫妻间有相关约定，且符合《民法典》规定，则可能合法。否则，该房产可能被视为夫妻共同财产，单方面处置可能涉及违法行为，严重时会影响夫妻关系和财产权益。
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老公黑户，能不能只写我的名字？
夫妻买房可以只写一个人的名字。根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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如何划分房地产分配的比例？每个分配的比例是多少？
夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：（一）离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。（二）夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。（三）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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我退休社保只有一千多点，住公租房每月700元。有什么政策
您的社保退休金和公租房费用都在合理范围内。针对退休后的政策，可了解当地的养老补贴和公租房优惠政策。若生活困难加重，建议咨询当地民政部门。【分析】社保退休金数额根据个人的缴费年限、缴费基数等因素确定，一千多点在部分城市是常见的退休金水平。公租房费用因城市、地段等因素而异，700元每月的费用在合理范围内。对于退休后的生活，您可以关注当地政府推出的养老补贴政策，以及公租房的优惠政策，这些政策可能会在一定程度上减轻您的经济压力。
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购买房子没过户之前不说实话过完户才说实话这种咋办？
对于购买房子过户前隐瞒事实的情况，常见处理方式有：协商解决、法律诉讼。选择时应考虑证据充分性、合同条款等因素。如有充分证据证明欺诈行为，可选择法律诉讼；若证据不足，可先尝试协商解决。
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想退房，能退款吗？
没签租房合同的退款方式是：事实租赁关系成立的可以通过合法途径维权退款。没有合同可以视为订立不定期租赁合同，双方可以协商进行退款，拒绝退款的可以通过调解、仲裁、诉讼等途径解决。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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66万买的房。契税交了不到一年。现在75万卖出。需要交多少税
卖出房屋需要缴纳的税费包括个人所得税、增值税等，具体税额需根据房屋情况计算。若税额过高，建议咨询税务专家。分析：在房屋交易中，卖方需要缴纳的税费主要包括个人所得税和增值税。个人所得税通常按照房屋增值部分的20%计算，但也可能根据持有房屋的时间长短和是否为唯一住房等因素有所减免。增值税则根据房屋交易价格和购买价格之间的差额计算，税率一般为5.5%左右。因此，具体税额需要根据房屋的具体情况来计算。提醒：如果计算出的税额较高，或者对税务政策不太了解，建议及时咨询税务专家或律师，以确保合法合规地完成房屋交易。
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亲戚说帮我们买房好几年没看见房子了，被骗了
买房子的时候如果被骗了，一定要利用法律的武器来维护自己的权益。当自己被骗的时候，一定要及时的报警，在警察的协助下抓捕具体的嫌疑人之后可以向法院提起起诉，要求嫌疑人赔偿自己的损失，或者与其私下进行协商。法律依据：根据《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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离婚后可以立即买房吗
离婚后可以立即买房，但需满足当地购房政策。在部分限购城市，可能需满足如社保缴纳等条件。若涉及被委托购房，还需准备相关公证文件。未及时办理购房手续或违反相关规定，可能导致购房无效或面临法律处罚。购房后，应依法办理房产证，确保权益。
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