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我买二手房，已拿到房产证，到约定交房时间，原房主不交房，说让我付房屋装修的费用。这合理吗？

房产纠纷 2019-03-23 21:04 人浏览

共3位律师解答

具体情况具体分析，例如，房屋装修出现纠纷如何解决？
1、依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决
按照本法，房屋装修合同纠纷作如下处理：
（1）与经营者协商解决；
（2）消费者请求消费者协会调解；
（3）向有关行政部门申诉；
（4）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（5）向人民法院提出诉讼。
专家提醒您要注意，一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
2、依据《民法通则》、《经济合同法》以及其他法律解决
（1）当事人自行协商；
（2）主管部门行政调解；
（3）仲裁解决；
（4）诉讼解决。
3、行业规定对纠纷的解决
某些家居装饰市场规定，解决纠纷按下述流程进行：
（1）投诉；
（2）调解部受理；
（3）质检部根据合同及图纸进行现场核查；
（4）调解部、质检部依核查结果进行调解。

平台特邀律师
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2019-03-23 20:42

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个人在房产交易中，若是购方：
1.交易时有契税，合同价款的3%-5%，如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征；如果还是经济适用房，可再减半征收。
2.如果你购买的是个人的二手房，如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房，那么，对方需要交个人财产转让所得，一般会转嫁给购方负担。
3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租，会按租金的12%征房产税，营业税是3%减半征收，城建税是7%或5%或1%，教育费附加是2%，个人所得税是租金扣除税金、修缮费（次上限800）、费用800后减按10%征个人所得税；如果你是自用，免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。
4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房，则要按房产余值（原值减去当地的扣除比例额）的
1.2%按年交房产税。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-23 20:46

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购买二手房，合同交房约定时间到期，卖方未交房算违约。买卖房屋协议就是买卖合同的一种，是通过中介签的协议，中介有连带责任，协议里面注明了交房和时间及违约后的责任包括解除合同等内容的话，按协议的约定如果违反了可以解除合同的，并主张自己的权利，要求相应的赔偿。

房产纠纷律师团队
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2019-03-23 21:04

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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