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房子平时不住能少交物业费吗？

物业管理合同 2023-07-28 20:32 人浏览

共3位律师解答

法律分析：房子长期不住是需要交纳物业费的。即使没有居住在这个小区，享受到物业的服务，依旧是要缴纳物业费的。法律依据：《中华人民共和国民典法》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。在规定中说得很清楚，只要物业按照规定提供服务，即使没有居住在这个小区，享受到物业的服务，依旧是要缴纳物业费的。

平台法律顾问团队
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2023-07-28 20:30

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法律分析：物业费应该按照物业合同缴纳，在以下几种情况下可以不交物业费：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

法律快车咨询顾问

2023-07-28 20:30

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法律分析：不能少交，不住房子物业费是不能不交的。法律依据：《物业管理条例》
第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

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2023-07-28 20:32

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