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买房子一年要卖掉房子要交什么税？

房屋买卖 2023-07-29 07:56 人浏览

共3位律师解答

卖房子要交的税
1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税;
2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税;
3、印花税：按照房屋全款的
0.05%交纳;
4、交易费：房屋总面积×每平方米3元;
5、附加教育费：按照营业税的2%收取;
6、城建费：按照营业税的7%收取;
7、中介费：一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)。

房产纠纷律师团队
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2023-07-29 07:54

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这个是卖房子时候要交的个人所得税。
买房子要交的税_
(一）买商品房需要交的税_
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即
1.5-
2.5 %。
2、印花税，购房总价的
0.05%
(二）基金∶:
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
(三）规费
1、交易费，购房总价的
0.5%买卖双方各交
0.25%，(住宅3元
/平方米，由开发商交，购房者不用交)。
2、法律依据：《房屋所有权证》工本费，各地不一样但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
(四）如果按揭，还要发生以下费用∶
1、评估费，购房总价的
0.2-
0.5%。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以
0.1%乘以50%。
3、公证费，贷款额乘以
0.03%
4、抵押登记费，100元。
卖房子要交的税∶
1、增值税_个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税_个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税;
2、个人所得税_按照房产交易盈利部分的20%或者房款的 1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除
个人所得税_
3、印花税_按照房屋全款的
0.05%交纳;
4、交易费:房屋总面积*每平方米3元;
5、附加教育费∶按照营业税的2%收取_
6、城建费_按照营业税的7%收取;
7、中介费:一般是房款的 2%~3%（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费 )。
买房子所需要的支出，从来不是一锤子交易的房款，各项税收和支出名目繁多，需要仔细了解，并即时跟进政策，看看各项是否有了最新的调整。打算买房之前，对各种需要支出的方面，要有个大致的了解，后面安家置业的过程中，才能更加有条不紊，也会省去许多时间精力和沟通成本。

法律快车咨询顾问

2023-07-29 07:54

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买卖房屋应交3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。法律依据：《契税法》第一条　
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《个人所得税法》第二条　
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。

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2023-07-29 07:56

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