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我买了个二手房，18年11越买，入住后楼下就就开始跟我反应洗手间漏水，到现在越来越严重，买入时，我也看到我买的房子里洗手间的供水管都改过走的pvc明管，现在楼下跟我协商。要求我重新做洗手间的防水，但我担心，一是如果重新砸开洗手间做了防水，而继续漏水，责任在谁，是不是再跟我无关，二，楼下的，找了个物业的工作人员，上门就说是房屋的防水层漏水，要求我重做洗手间的防水，认定责任是不是不经过勘测有草率了些。

二手房 2023-07-31 12:34 人浏览

共3位律师解答

可以要求开发商处理的

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2023-07-31 12:32

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建议起诉解决，并找专业机构对漏水原因进行鉴定

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2023-07-31 12:32

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二手房漏水处于保修期内且影响正常居住使用的可以退。二手房漏水属于房屋质量问题，如果可以进行修缮，可以要求卖房人进行修缮，同时主张违约责任。如果漏水严重导致合同目的难以履行，可以请求解除合同，选择退房。
二手房漏水是否可以退要根据具体的情况来判断。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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2023-07-31 12:34

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