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你好，我想问一下，我买的房子付了首付，没有网签，能退吗？

房屋买卖 2023-07-31 16:24 人浏览

共3位律师解答

法律分析：有下列情况的可以要求退房：
1.开发商擅自变更规划设计；
2.开发商“五证不全”；
3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证；
4.房屋面积误差超3% ；
5.房屋存在质量问题影响正常使用；
6.开发商延期交房经过催告仍未交房的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

法律快车咨询顾问

2023-07-31 16:22

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首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，如果是出于买方自身原因不想买房，退房时需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条

平台法律顾问团队
官方

2023-07-31 16:22

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交了首付还没面签房子一般不能退。在未出现约定退房事由与法定退房事由的情况下，购房者不得随意解除房屋买卖合同；购房者确确实实不能继续履行房屋买卖合同的可以与售房者协商进行解除，但需要承担相应的违约责任。
法律依据：《民法典》第五百六十二条　
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2023-07-31 16:24

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