共同建筑面积分摊计量公式是什么？
房屋买卖
2023-08-01 18:06
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建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
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法律分析：不同的房型结构要分摊的比例不同，具体还是要按照公式来计算公摊系数，再通过公摊系数来计算公摊的面积。
下面是计算公式：
公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/整栋楼套内建筑面积之和。
分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×单套内建筑面积。法律依据：《中华人民共和国商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
第九条 公用建筑面积计算原则
凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
公用建筑面积按以下方法计算：
整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。
第十条 公用建筑面积分摊系数计算将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和
第十一条 公用建筑面积分摊计算各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积 -
1、计算分为下面两种情况，计算方法分别是，计算建筑面积的范围：单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。
2、单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括这就是个长方体的体积计算40米*2米*
0.6米=48立方米。
一般来说，实际上的土坎都是梯形的，那就需要知道上底和下底的长度，高、还有就是这条土坎的长度。
扩展资料：
浇筑混凝土需要多少方量，要尽量算准确。原则上宜少不宜多，方量少了在补料的时候会多耽搁时间，在计算方量之前要熟练掌握图纸信息，本次浇筑面积，浇筑厚度，浇筑部位，浇筑的砼等级。
通过表格做好台账，计算好方量，提前一天跟混凝土站联系泵车（临时约是不可能的），报方量给他们，这里方量可以比我们计算出来的方量少报10~20m，一是好控制余方尾数，二是检验混凝土站有没有少方。
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