问答详情

房地产继承和销售需要缴纳多少税？

遗产继承 2023-08-04 19:48 人浏览

共3位律师解答

房地产继承税的征收标准如下：
1、继承权公证费，按继承人继承的房地产评估价的百分之二十收取，最低不低于二百元；
2、房地产价值评估费用，根据房地产价值的不同，采用差额定律累进计算；
3、房地产继承转让税，由房屋评估价百分之零点零五的合同印花税、一百元的登记费、五元的权证印花税组成；
4、法定继承人继承房地产免征契税，非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的，需缴纳契税百分之一点五。
当事人应当按照规定支付公证费，对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。
法律依据：《中华人民共和国公证法》
第三十四条
当事人应当按照规定支付公证费。
对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。
第四十六条
公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

继承律师团队
推荐

2023-08-04 19:46

咨询我
出售继承房产纳税需要缴纳20%的个人所得税、
1.5%的契税（法定继承人免征）、
0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

平台特邀律师
推荐

2023-08-04 19:47

咨询我
1、契税。
2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。
3、房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》
第三条契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

平台法律顾问团队
官方

2023-08-04 19:48

咨询我