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二手房已过户,买家不配合贷款怎么办

二手房 2023-08-05 08:07 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,建议协商解决或起诉
  • 二手房卖方不配合过户,可以试试双方协商处理。
    如果双方协商不成,买家可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
    根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百八十三条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百八十三条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  • 贷款买二手房,贷款审批后,房东却不肯过户,应该依据双方签订的合同约定的条款,追究房东违反合同约定的违约责任。一是可以通过人民调解进行协商调解,如果调解不成,可以到法院起诉,出具双方签订购房合同,要求房东过户的现场人证、物证、电话录音和微信截图,以及房东不肯过户,对贷款产生利息造成的相关经济损失进行赔偿的相关证据到法院起诉,诉请要求房东承担相关的违约责任,并给予相关的经济赔偿。
    供参考。
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