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别人能不能拿我的房产证去抵押贷款？

抵押担保 2023-08-06 15:42 人浏览
共3位律师解答
  • 利用房产证办理房产抵押贷款需要携带身份证、户口本、房产证、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请，银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议开立账户，到房管理部门办理抵押登记手续支用贷款。法律依据：《贷款通则》第二十五条
    借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
    第二十七条
    贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
    第二十九条
    所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。
    借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
    平台法律顾问团队律师
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    2023-08-06 15:40

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  • 直接把房产证拿给你算作抵押，这种程序不一定能真正保证你的权益。
    最好的办法就是在不动产登记中心办理他项权证抵押手续，房产证放在登记中心，你拿着他项权证，只有这样才能保证抵押手续合法有效，并具有排他性和优先处置权。
    债权债务律师团队律师
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    2023-08-06 15:40

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  • 法律分析：能进行抵押贷款，房屋所有权证就是房产证，是房屋产权的证明，在申请抵押贷款的时候可以用房产作为抵押物申请，申请的时候需要出具房屋所有权证作为证明文件，然后办理相关贷款手续。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》
    第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
    第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
    第二十三条 贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。
    贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。
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    2023-08-06 15:42

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