问答详情

夫妻共有房产已经过户到一人名下，一方欠高利贷无力偿还，那房子会不会被强制执行

案件执行 2019-03-31 15:42 人浏览

共4位律师解答

可以凭法院的判、裁决文书，执行裁定书到房产登记部门申请变更登记（过户），法院也可以给房产登记管理机关发协助执行函，将房产过户到申请人的名下.　　按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。　　《民事诉讼法司法解释》　　第四百九十一条经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。
对剩余债务，被执行人应当继续清偿。　　第四百九十二条被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。
　　第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。　　第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。

平台特邀律师
推荐

2019-03-31 15:26

咨询我
如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。　　《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》：　　第40条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。
财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

法律快车咨询顾问

2019-03-31 15:34

咨询我
夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。如果已经办理离异手续，需离??婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-31 15:42

咨询我
子女都有赡养的义务，子女赡养父母是法定的义务，并不是遗产给谁就属于谁赡养，子女拒绝赡养，可以起诉子女要求支付赡养费
《婚姻法》第二十一条子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。《中华人民共和国老年人权益保障法》的规定：
　　第十三条老年人养老以居家为基础，家庭成员应当尊重、关心和照料老年人。
　　第十四条赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。
　　赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。
　　赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。

刑事行政法律师团队
推荐

2019-03-31 15:37

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台九江律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。