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您好，我和朋友合伙开了一间小饭店，营业执照他是法人代表，店铺租赁合同签字是他。淡有合伙协议，但我有一半的股份。因生意惨淡合伙人随意把店铺以低价转让了，只分我几百块。请问这属于违法吗？我和朋友合伙开了一间小饭店，店铺租赁合同签字是他。淡有合伙协议，请问这属于违法吗？

合同纠纷 2019-03-27 20:45 人浏览
共3位律师解答
  • 个人拟定一份店铺转让合同有法律效应。
    商铺转让有两种理解：一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你；二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。
    签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。
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    2019-03-27 20:22

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  • 合伙企业没有法人资格，不存在整体转让，因为合伙企业是人和企业，只有合伙人入伙和退伙之说，转让的也是合伙人的身份及合伙份额。操作上可以先由原来的两个合伙人一致同意新人入伙， 再由合伙人一致同意其中的某一个或某几个合伙人退伙。
    《中华人民共和国合伙企业法》第七十三条规定：“有限合伙人可以按照合伙协议的约定向合伙人以外的人转让其在有限合伙企业中的财产份额，但应当提前三十日通知其他合伙人。”
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    2019-03-27 20:28

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  • 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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    2019-03-27 20:45

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