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物业和谁签订合同呢,法律上的规定有哪些

物业管理合同 2023-08-08 09:20 人浏览
共3位律师解答
  • 由业主与物业公司签订
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    2023-08-08 09:18

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  • 看当时和物业签订的合同，合同有约定按照合同履行，无约定，在屋外面有物业负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权；对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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    2023-08-08 09:18

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  • 法律分析：物业合同需要物业服务人签字。
    根据《民法典》第九百三十八条第三款规定，物业服务合同应当采用书面形式。
    第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
    在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
    法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十八条 第三款物业服务合同应当采用书面形式。
    第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
    在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
    法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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    2023-08-08 09:20

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