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农村房屋买卖纠纷有哪些啊

房屋买卖 2023-08-10 12:31 人浏览

共3位律师解答

一、农村房屋买卖纠纷如何解决
1、农村房屋买卖纠纷解决方式，具体如下：
（1）双方应按照平等互利的原则私下进行和解；
（2）和解不能解决的可提请第三方加以协商解决；
（3）协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁；
（4）仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。强调国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。从中我们可以看出，农村村民有权利出卖自己在农村的房产。
二、农村房屋买卖纠纷走法律程序的简单流程是什么
农村房屋买卖纠纷走法律程序的简单流程具体如下：
1、收集材料；
2、村委公证；
3、民事诉讼；
4、房产法庭。争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。
三、房屋买卖纠纷在哪里起诉
房屋买卖合同纠纷在不动产所在地人民法院起诉，房屋买卖纠纷就是在房子买卖的过程中，引起的权益争执，包括买卖手续不齐全，买方反悔，卖方反悔等等发生的纠纷。

法律快车咨询顾问

2023-08-10 12:28

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农村房屋买卖纠纷有：1、卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员；2、在买卖合同签订后，买方无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2023-08-10 12:28

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农村房屋买卖的纠纷：
1、卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员；
2、由于农村房屋不具有产权证，或仅有乡镇产权，因此，在买卖合同签订后，买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。
《民法典》第五百七十七条法律依据：《民法典》第五百七十七条
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2023-08-10 12:31

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