租房半年住了两个月想退租，房东不退还押金和剩余房租违法吗
房屋租赁
2023-08-10 12:51
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如果租房合同中约定无正当理由退租将不退还押金和租金，租房没到期房东不退剩余房租和押金是合理的。承租人在单方提起退租构成违约的情形下，应当按照合同约定承担违约责任。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 -
法律分析：可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有的房屋约定需要严格执行约定。对于租金的支付也是需要执行的，合同的约定，没有约定的，可以协商补充约定。另外，对方退租的是属于违法的，可以要求对方承担违约金及其实际损失赔偿，对于双方协商不成的情况下，可以起诉到法院诉讼。法律依据：《房租赁合同登记备案证明》是由房主，地方房地产管理部门出具。当事人办理登记备案时，需填写房屋租赁登记备案申请表，并提交材料。
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可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有的房屋约定需要严格执行约定。对于租金的支付也是需要执行的，合同的约定，没有约定的，可以协商补充约定。另外，对方退租的是属于违法的，可以要求对方承担违约金及其实际损失赔偿，对于双方协商不成的情况下，可以起诉到法院诉讼。
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