问答详情

房屋租赁增值税税率是多少？

房屋租赁 2023-08-10 15:50 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁增值税税率是多少要根据纳税人的种类，以及房屋是经营用房还是住房来区分计算。例如，一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的，税率为11%。一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

平台法律顾问团队
官方

2023-08-10 15:48

咨询我
不动产租赁增值税税率需根据不动产的出租主体甚至不动产取得时间和类型来确定。若为一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产，增值税税率为5%，不动产在2016年5月1日后取得则税率为9%；若是小规模纳税人出租不动产则增值税税率为5%；若是个人出租住房则按照5%的征收率减按1.5%去计算。

房产纠纷律师团队
推荐

2023-08-10 15:48

咨询我
法律分析：房屋出租增值税税率不同情况有不同标准：
1、增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率为11%。
2、一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。
3、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。
4、个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%。
5、个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%。
6、个人出租住房征收率5%减按1.5%。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

法律快车咨询顾问

2023-08-10 15:50

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台岳阳律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。