你好，我的宅基地有争议。我邻居占了四个房间，我家占了四个房间(祖宅没有围墙)，但是我邻居最近在我家后面盖了一堵房间长度的墙，想占我的房间。我该怎么办？
土地纠纷
2023-08-11 04:49
人浏览
共3位律师解答
-
法律分析：宅基地使用权的范围，以宅基地使用证确定范围、四至为准，不以房屋的屋檐为准。
如宅基地使用证的范围超过了屋檐的范围，则屋檐下的宅基地使用权当然归屋主。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 -
法律分析：宅基地的使用权，依法可以由两个或两个以上的农村居民共同享有。虽然不同于共同财产的使用，但各共有人也要遵循一般的规则：宅基地使用人的任何一方要建房，首先都要争得其余共有人的同意。未经同意而擅自占用宅基地建房，其余共有人可要求非法占用人拆除妨害、恢复原状或者赔偿损失。法律依据：《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《民法典》第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
《民法典》第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 -
宅基地使用权的范围，以宅基地使用证确定范围、四至为准，不以房屋的屋檐为准。
如宅基地使用证的范围超过了屋檐的范围，则屋檐下的宅基地使用权当然归屋主。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
平台重庆律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
如何在法律上维护我在宅基地上的房屋权益，阻止邻居盖墙侵占我的房屋？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
农村宅基地被别人侵占怎么办
#损害赔偿人浏览
-
如何保护我在宅基地上的房子不被邻居强占？
-
如何在法律上维护我在宅基地上的房屋权益，阻止邻居盖墙侵占我的房屋？立即咨询当前24,860位律师在线
-
侵占别人土地要判刑吗
#刑事辩护人浏览
-
如何通过法律手段解决邻居阻止我盖房子的问题？
-
侵占农田是否违法
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
如何解决邻居侵占宅基地，在你的宅基地上盖房子的问题？
-
强占土地可以报警吗
#房产纠纷人浏览
-
如何解决邻居占用宅基地，在你的宅基地上盖房子的问题？
-
如何解决邻居侵占宅基地，在你的宅基地上盖房子？
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
霸占土地立案标准
#刑事辩护人浏览
-
对于邻居侵占宅基地，在你宅基地上建房，怎么解决？
-
竞标不参加能知道中标价吗
#招标投标人浏览 -
邻居建房占用我房屋的上方空间，我应该怎么样维护自己的合法权益
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
投标投诉期多长时间
#招标投标人浏览
-
邻居做房子占我耕地，如何维护自己的合法权益
-
招标质疑要在多久时间内提出
#招标投标人浏览
-
企标和国标的区别
#招标投标人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
突然公司要把我们承包给别人。那怎么办？
-
发出中标通知书后多长时间开工
#招标投标人浏览
-
土地转让拿不到租金，你能找到其他部门吗？
加载中