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土地使用权如何办理

土地纠纷 2023-08-11 08:36 人浏览

共3位律师解答

法律分析：公民办理土地使用证的方式是：
1.土地登记申请人持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请后办理；
2.对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图；
3.土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核；
4.审核通过的，颁发国有土地使用权证书。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五条国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

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2023-08-11 08:32

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土地使用证办理流程如下：
1、通过出让等合法方式获得土地使用权；
2、到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门申请办理土地使用证；
3、提交身份证明等材料；
4、审核通过后，发证。
《土地管理法实施条例》第五条第一款规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。法律依据：《土地管理法实施条例》第五条第一款单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权
其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定

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2023-08-11 08:32

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土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权的使用年限为40至70年，由县级人民政府登记造册、核发证书予以确认。法律依据：《土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。

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2023-08-11 08:36

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