你好，我家三楼漏水到楼下二楼，但二楼没人住，造成损失。一楼和二楼的损失是否应由我家三楼共同承担
财产损害赔偿
2023-08-11 17:21
人浏览
共3位律师解答
-
不一定，这个要看具体情况而定。
首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏，则是整栋楼的责任，可以申请房屋维修基金进行维修。
其次，如果是二楼的原因造成漏水，则要考虑是谁造成的。有可能是一楼装修，弄坏了二楼的管道，继而漏水，这样就是一楼承担责任。若是二楼的原因，则由二楼承担责任。
还有就是，在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，这样一楼和二楼都没有责任，由开发商承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 -
法律分析：不一定，这个要看具体情况而定。
首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏，则是整栋楼的责任，可以申请房屋维修基金进行维修。
其次，如果是二楼的原因造成漏水，则要考虑是谁造成的。有可能是一楼装修，弄坏了二楼的管道，继而漏水，这样就是一楼承担责任。若是二楼的原因，则由二楼承担责任。
还有就是，在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，这样一楼和二楼都没有责任，由开发商承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 -
法律分析：由造成损失的过错方承担，也就是由中间房屋的所有者，过错方第三者个人或共同承担。若是失火房主也存在人为过错，比如不当使用电器等，则失火房主也应承担相应责任。楼下着火后给楼上带来损失的情况下，楼上要求楼下进行赔偿是非常合理的要求，但楼上不赔偿的话楼下是可以通过法律途径来积极的维权。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百八十六条 受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，依照法律的规定由双方分担损失。
平台南充律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，我家三楼漏水到楼下二楼，但二楼没人住，造成损失。一楼和二楼的损失是否应由我家三楼共同承担
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
楼顶漏水三楼漏到二楼怎么办
#房屋质量人浏览
-
您好！我家住二楼，没有入住，反水把一楼装修造成损失，我家应承担多少责任
-
你好，我家三楼漏水到楼下二楼，但二楼没人住，造成损失。一楼和二楼的损失是否应由我家三楼共同承担立即咨询当前4,258位律师在线
-
赠送的阁楼楼顶漏水该谁负责
#保修维护人浏览
-
你好，楼顶漏水到5楼，5楼再漏雨到4楼，4楼的损失应该找谁
-
墙体发霉是物业责任吗
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
共用下水道堵了，从我家三楼反水出来，水渗到二楼，二楼房子被淹，由谁负责？
-
建设用地使用权房屋所有权多少年
#物权法人浏览
-
你好一楼是底商二楼是住户二楼有一个露天阳台，下雨的时候漏雨到一楼底商，该找谁负责
-
你好一楼是底商二楼是住户二楼有一个露天阳台，下雨的时候漏雨到一楼底商，该找谁负责
-
问题紧急？推荐 损害赔偿 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产确权什么意思
#物权法人浏览
-
我家住二楼，厨房公共管道漏水，三楼以上的水流下来把二楼和一楼都泡坏了，这个是谁承担责任？
-
儿子与户主关系填什么
#物权法人浏览
-
2-11层共用下水道堵塞一楼弯头，导致下水道污水流入二楼，二楼污水渗入一楼，一楼房屋损坏。谁应该承担一楼的损失？我是一楼，一楼是单独的下水道
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
物权的原始取得有什么
#物权法人浏览
-
2-11楼共用的下水道在一楼弯头堵塞，导致下水道污水流入二楼，二楼污水渗入一楼，造成一楼房屋损坏。谁应该承担一楼的损失？我是一楼，一楼是单独的下水道
-
物业是否有权修剪小区的树木
#物权法人浏览
-
没有产权证的农村房屋如何确权
#物权法人浏览
-
问题紧急？推荐 损害赔偿 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好，律师。我们家住在二楼。由于下水管道主管堵塞，从二楼反水，导致一楼被淹。谁来承担一楼的损失？
-
相邻关系和建筑物所有权怎么分
#物权法人浏览
-
律师您好，我们家住在二楼。由于下水管主管堵塞，二楼反水，一楼被淹。谁应该承担一楼的损失？
加载中