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债权人能保全担保人的房子吗

抵押担保 2023-08-11 17:48 人浏览

共3位律师解答

房子担保的规定如下：
1.保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，保证人应当按照约定履行或者承担连带责任。保证人履行债务后，有权向债务人追偿；
2.债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押；
3.债务人不履行债务的，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先受偿。法律依据：《民法典》第六百八十一条
保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
第六百九十三条
一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。

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2023-08-11 17:46

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债权人是可以要求保证人提供房屋作为担保的。同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。保证人承担担保责任后，只能向债务人或其他担保人追偿，并不能取得抵押权，抵押权是相对于债权人而言的。法律依据：《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

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债权人可以要求保证人提供房屋担保，同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。保证人承担担保责任后，只能向债务人或其他担保人追偿，并不能取得抵押权，抵押权是相对于债权人而言的。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

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2023-08-11 17:48

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