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店铺签了三年合同，第一年还没到期，房东不租，该怎么办？

房屋租赁 2023-08-11 17:54 人浏览
共3位律师解答
  • 店租合同没到期不想租了的解决方法具体如下：
    1、当事人协商一致，可以解除合同，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；
    2、如果协商不一致可以起诉。
    一、合同的权利终止的情况具体如下：
    1、债务已经按照约定履行；
    2、合同解除；
    3、债务相互抵销；
    4、债务人依法将标的物提存；
    5、债权人免除债务；
    6、债权债务同归于一人；
    7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
    二、可以解除房屋租赁合同的情况具体如下：
    1、承租人擅自转租房屋；
    2、承租人在催告的合理期限届满后仍未支付房租；
    3、非因承租人原因致使租赁物无法使用，且存在房屋物权属有争议等法定情形；
    4、其他约定或者约定的可以解除的情形。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百一十六条
    承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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    2023-08-11 17:51

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  • 租房合同未到期，房东不租。这就是房东是违约了。你可以先和房东进行沟通，双方必须遵守合同的约定，不能随便违约。否则会承担法律责任。
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    2023-08-11 17:52

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  • 租房合同未到期，房东不租。这就是房东是违约了。你可以先和房东进行沟通，双方必须遵守合同的约定，不能随便违约。否则会承担法律责任。
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    2023-08-11 17:54

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