问答详情

直属亲属的房子到底是赠与好还是买卖好？

遗产继承 2023-08-12 11:42 人浏览

共3位律师解答

法律分析：直系亲属间的房屋赠与协议应写明：1、赠与人与受赠人的基本信息；2、赠与人与受赠人的关系；3、房屋赠与理由；4、房屋基本状况、坐落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、办理产权登记的相关事宜；7、赠与的附义务；8、撤销房屋赠与的情形等条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

平台法律顾问团队
官方

2023-08-12 11:40

咨询我
法律分析：赠予和买卖不一样。房屋赠与是一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，房屋买卖是将自己名下的房产进行买卖；房屋赠与可以做房产赠与公证，房屋买卖不需要做房产公证；房屋赠与没有房产证要求，房屋买卖必须具备房屋产权所有证；房屋赠与个人所得税的税率为20%，房屋买卖包括契税、印花税等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

平台特邀律师
推荐

2023-08-12 11:41

咨询我
一、直系亲属赠与免征个税，只征收3%的契税和各0.05%的印花税
二、非直系亲属房屋赠与等同于买卖，会严格按照买卖征收各种税费，需要参考房屋的具体情况和受赠人的情况，如果房屋满五唯一，只会征收1%或1.5%的个税
希望以上答复对您有所帮助望采纳，谢谢~

继承律师团队
推荐

2023-08-12 11:42

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台娄底律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

新北区律师常州律师常州继承律师常州找律师新北区找律师

武进区律师钟楼区律师金坛区律师溧阳市律师天宁区律师新北区律师

常州遗产继承律师

法律快车 > 法律问答 > 江苏问答 > 常州问答 > 常州遗产继承问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟