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父母的房子，是买卖合适还是赠予合适

房产纠纷 2022-11-11 15:50 人浏览
共3位律师解答
  • 父母出资买房，如果父母出资意思不明确视为赠与。有证据证明为借贷关系的，为借款。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
    赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

    《民法典》第六百六十七条
    借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
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    2022-11-11 15:46

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  • 父母赠予子女房产不一定属于夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    法律依据：根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
    （1）一方的婚前财产；
    （2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
    （3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
    （4）一方专用的生活用品；
    （5）其他应当归一方的财产。
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    2022-11-11 15:48

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  • 父母给子女买房要注意的是，如果是想赠送给一方子女的，则应当拟定赠与合同，并在合同中明确表示为赠送一方的财产，则该房产是属于夫妻一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
    下列财产为夫妻一方的个人财产：
    （一）一方的婚前财产；
    （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
    （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
    （四）一方专用的生活用品；
    （五）其他应当归一方的财产。
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    2022-11-11 15:50

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