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小产权房和大产权房有什么区别，法律上的标准是什么

小产权房 2023-08-12 16:48 人浏览

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小产权房和大产权房存在的区别是：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发；大产权房是购房者具备房屋所有权证土地使用权证，可以合法的进行二手房交易，具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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2023-08-12 16:46

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小产权房和大产权房具有以下区别：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发；大产权房是购房者具备房屋所有权证土地使用权证，可以合法的进行二手房交易，具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。法律依据：小产权房和大产权房具有以下区别：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发；大产权房是购房者具备房屋所有权证土地使用权证，可以合法的进行二手房交易，具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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小产权和大产权区别是：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发；大产权房是购房者具备房屋所有权证土地使用权证，可以合法的进行二手房交易，具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条　
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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