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房屋购买合同和银行贷款合同已经解除

房屋买卖 2023-08-13 15:10 人浏览
共2位律师解答
  • 你好,建议协商解除
  • 房屋买卖合同解除的情形有:
    1、解除协议,合同双方可以在房屋买卖合同中约定,在某些情况下,房屋买卖合同解除;
    2、法定解除,开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的、开发商私自抵押已售房屋;
    3、一房二卖或为拆迁补偿安置房屋;
    4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超过3%的;
    5、开发商迟延履行主要义务,不能办理产权证;
    6、担保贷款合同不能订立;
    7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实,构成根本违约,导致买受人在购房时期望的合同目的无法实现;
    8、不可抗力;
    9、签订合同时不可预测的情况下,不需要或不能继续履行合同。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

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