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买房可以母亲一人担保吗

房屋买卖 2023-08-14 17:58 人浏览

共3位律师解答

一、买房是可以母亲一人担保，不过担保人要有满足一定的条件才行，即：
（1）在贷款者出现违约的情况下，代为偿还贷款金额的能力；
（2）贷款者的母亲的年龄需要在60周岁以下；
（3）贷款者的母亲必须是自愿为其担保房贷。
在给他人担保之前，是需要知道担保会产生的后果。如果说贷款的一方在贷款之后，没有根据相关的约定，按时偿还贷款的话，那么担保人就需要承担起法律责任，代替贷款者偿还贷款，因此不要以为做个担保人是没有风险的。
二、买房贷款需要担保人的，只要担保人具有偿还债务的能力即可，与担保人的个数无关。根据《担保法》第七条规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

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2023-08-14 17:56

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买房可以母亲一人担保。使用房屋进行抵押借款的，房屋作为抵押物可为债务提供担保，一般不需要保证人为债务作保。买房贷款需要担保人的，母亲具备相应的偿还能力可以一人担任担保人。法律依据：《民法典》第六百八十一条
保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
第六百八十四条
保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。

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2023-08-14 17:56

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法律分析：给父母担保贷款会影响买房。房贷担保人需要满足以下条件：1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份；2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人或企业征信要良好，还要具备一定的还款能力；3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议；4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户，且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于百分之三十，并以此作为购买首期付款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

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2023-08-14 17:58

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