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你好律师，我前夫的名字，有离婚协议公正，过户到我名下，前夫需要带什么材料？

离婚 2019-03-20 07:15 人浏览

共4位律师解答

房改房过户需要准备哪些材料，　　房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。　　房改房过户需要准备哪些材料，主要需要准备以下材料：　　
1、产权证过户材料　　旧产权证、买卖契约、权属申请登记表　　
2、卖方　　身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办)　　
3、买方　　身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办)　　注：在办理产权证过户时，要先配图。　　相关知识延伸阅读：房改房买卖注意事项　　
(一)购房者需要了解房改房的产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。　　
(二)确认二手房改房登记的面积和使用期限。在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。　　
(三)清楚二手房改房背景与周边环境。买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。　　
(四)确定二手房改房房价的合理性。通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。　　
(五)办理二手房改房交易过户手续要慎重。办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。

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2019-03-20 06:51

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离婚可分为协议离婚与诉讼离婚。协议离婚需携带相关证件材料共同到一方常住户口所在地婚姻登记处办理离婚登记手续;诉讼离婚则需到有管辖权的法院提起离婚诉讼。下面，关于离婚需要的证件材料或者证据材料。　　
一、离婚登记提交的证件材料：　　l、本人常住户口簿、居民身份证。　　
2、双方的结婚证。　　
3、双方当事人的离婚协议书。　　
4、双方当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩色照片。　　
二、起诉离婚提供的证据可包括：　　
1、结婚的证明材料(结婚证或婚姻登记机关证明); 　　
2、婚姻基础状况的证明材料。如经人介绍或包办买卖婚姻等证明材料; 　　
3、婚后夫妻感情变化、引起离婚原因的证明材料。如因第三者插足引起离婚的，提供第三者介入的具体事实、证人证言、视听资料等证明材料;如有生理缺陷、精神病的，提供诊断书、鉴定书; 　　
4、夫妻关系现状的证明材料。如分居的，提供分居时间、原因等材料; 　　
5、曾经起诉离婚的，提供法院判决书、裁定书等材料; 　　
6、孩子状况。提供孩子出生证、户口证明，夫妻夫妻双方抚养条件、孩子愿意跟随哪一方生活的表示证明; 　　
7、财产清单。包括财产的品种、数量、现状，取得时间和方式; 　　
8、夫妻双方经济状况。夫妻双方收入、存款、债权债务等证明。如单位证明、工资卡，存款人、帐号、金额，债权、债务数量，债务债权人姓名、住址等; 　　
9、住房的证据材料。产权证书、租赁合同、证明或产权单位对租赁关系的意见; 　　
10、需要对方给予经济帮助的，提供疾病或无劳动能力、经济来源状况的证明; 　　
11、要求对方给予精神损害赔偿的，提供对方重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃的证据。

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2019-03-20 06:56

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有的，我国《婚姻法》第31条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
”双方是协议离婚，对子女问题的具体处理一般是应在离婚协议书上写明关于子女愿意随哪方生活。
　　“感情确已破裂”是实体性规定，是准予离婚的法定条件。“调解无效”则是程序性规定，不能视为判决离婚的法定条件。
审理离婚案件应当进行调解，调解无效的案件，许多是感情确已破裂的，从这个意义上来说，“调解无效”是“感情确已破裂”的一种反映。
而有一些离婚
案件，虽然是“调解无效”，但并非是“夫妻感情确已破裂”。
在调解工作中，往往存在着力与不力，深入与不深入等差别，直接影响着调解效果。多年的民事审判实践明，“调解无效”和“感情确已破裂”的含义不完全相同，“调解无效”并不都等于“感情确已破裂”。
因此，不应当把“调解无效”作为认定“感情确已破裂”的根据。在审判实践中，既不要把“感情确已破裂”与“调解无效”完全等同起来。也不要把“调解无效”简单地作“感情确已破裂”的标志。
更不要把“调解无效”作为判决离婚的法定条件。判决离婚的法定条件只是“感情确已破裂”。

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2019-03-20 07:15

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1、父母离婚后，由于财产协议纠纷诉至法院，法院判决财产归母亲所有，因此，从该判决书确定的内容生效之日起，母亲对财产享有所有权。
2、父母复婚后，之前属于母亲的财产仍然为母亲的财产，双方另有协议约定或者有其它情形除外。
3、房产证及房屋登记簿上登记的所有权人的名字是父亲的名字，母亲可以要求父亲协助办理过户登记。
4、现在母亲要提出离婚，可以提出离婚和夫妻共有财产进行分割的诉讼请求。

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2019-03-20 07:10

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