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婚前男方贷款买房，房产证上写的是男方母亲的名字，在贷款未还完的情况下，需要结婚，婚前房产证更名为女方，那么离婚是财产分割是怎么样？婚前男方贷款买房，需要结婚，婚前房产证更名为女方，那么离婚是财产分割是怎么样？

离婚 2019-03-14 13:15 人浏览
共4位律师解答

  • 一、离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
    　　
    （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
    　　
    （2）、到交易中心办理转绘；
    　　
    （3）、到房管局办理免征契税申请；
    　　
    （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
    　　
    （5）、取证。
    　　
    二、离婚后房产证更名需要的费用：
    　　
    （1）、契税按产价百分之二;
    　　
    （2）、印花税按产价万分之五。
    　　
    （3）、登记费
    80.00元;
    　　
    （4）、交易手续费百分之二(按产价);
    　　
    （5）、工本费
    20.00元
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-03-14 12:46

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  • 第
    一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证； 第
    二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第
    三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-03-14 12:49

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  • 对于属于夫妻共同财产的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份，在离婚分割共同财产时，应该尽量争取让双方协商解决，如果夫妻双方协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。如果夫妻共同财产中的股票或股份属于法律法规限制转让的情形，人民法院不宜分割处理。
    待符合转让条件后，当事人可以依法对离婚时没有涉及的共同财产请求人民法院进行分割。
    民事法律律师团队律师
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    2019-03-14 13:15

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  • 1.离婚时有夫妻双方都知道的共同财产未分割，如共同财产在离婚双方或一方掌控下，可以基于物权要求分割共同财产，不受时间的限制。
    2.离婚时有夫妻双方都知道的共同财产未分割，如要求分割时，共同财产已经不受双方或一方掌控，夫妻一方可以自知道或应当知道自己的合法权利受到侵害时起两年内向法院起诉。
    3.离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占了自己的财产的共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。
    4.如协议离婚后对财产分割反悔，在离婚后一年后可到法院起诉。
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    2019-03-14 13:01

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