婚前房有贷款增值部分离婚要怎样分
离婚房产分割
2023-08-18 14:14
人浏览
共3位律师解答
-
婚前房产增值部分在离婚的时候，如果房产属于夫妻共同财产则应当平均分配，如果是一方的个人财产，则不能进行分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 -
婚前房产增值部分离婚的分割：对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增长，这部分属于夫妻共同财产。夫妻双方在婚后的共同生活期间，对于一方的个人财产可能有维护、保管、投资等行为，如果这些行为足以导致财产本身的增值，即该行为对财产的增值做出了贡献，那么在处理增值财产归属问题时，就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。如果财产的增值与行为人的婚后行为没有必然联系，即当事人的行为并不足以导致财产价值的增加，那么，财产的增值部分就应当归财产所有人所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 -
婚前房产增值离婚这样分：在离婚的时候，婚前房产增值部分一般属于一方的个人财产，不参与离婚夫妻共同财产的分割。依据我国民法典的规定，属于一方个人财产的有：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定的只归一方的财产等。
法条法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
平台泰安律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
婚前房有贷款增值部分离婚要怎样分
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
离婚前的房产贷款是否夫妻共同债务
#婚姻家庭人浏览
-
个人婚前财产婚后增值离婚要如何分配
-
婚前房有贷款增值部分离婚要怎样分立即咨询当前9,288位律师在线
-
法律规定离婚房贷怎么处理
#婚姻家庭人浏览
-
房屋增值部分离婚怎么分
-
婚前买房婚后还贷 离婚房产该怎么分
#离婚房产人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
婚前房产增值部分离婚如何分
-
婚前按揭房产离婚时的处理
#离婚财产分割人浏览
-
婚前房地产增值部分离婚是如何分割的
-
男子婚前付首付还房贷，离婚后如何分割
-
问题紧急？推荐 婚姻家庭 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
离婚时婚前按揭房产如何分割？
#离婚房产纠纷人浏览
-
房产增值部分在离婚时要怎么分割的呢
-
离婚纠纷房贷怎么解决
#离婚人浏览
-
婚前房产增值部分离婚应该如何分
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
北京离婚财产怎么分配
#婚姻家庭人浏览
-
房屋的增值部分在离婚时该怎么分割
-
诈骗罪坐牢可以离婚吗
#婚姻家庭人浏览
-
分居五年离婚可以分财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 婚姻家庭 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前贷款房离婚房屋增值怎么分
-
领结婚证需要人事档案吗
#婚姻家庭人浏览
-
房屋增值离婚要如何分割
加载中